Brakus Makelaardij & ConsultancyLetterzetterhof 1, 2645LD Delfgauw
Vraagprijs € 327.000,= k.k.
)
Te Koop Makelaar o.z. Toon Brakus 0643016705
Hoek eengezinswoning met vrijstaande garage en grote achtertuin. De twee lagen tellende woning is in een ruim opgezet hofje met groenvoorziening en speelgelegenheid, maakt deze comfortabele woning met drie slaapkamers uitstekend geschikt voor jonge gezinnen, parkeren voor de deur.
Indeling:
Voortuin, woningentree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer 6.17 x 5.20 met deur naar de tuin en provisiekast onder de trap, open keuken 3.38 x 2.55 met moderne tweezijdige opstelling voorzien van 5-pits gas kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Brede achtertuin, 9 x 14 m, met garage 5.30 x 3.15 en achterom, garage in gebruik als werkruimte,kinderspeelruimte of atellier, voorzien van dubbelglas, isolatie en kachel. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zeker in de zomermaanden de gehele dag zon.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, vrolijk betegelde wasruimte met opstelplaats C.V.-combiketel en wasmachineaansluiting(aparte groepen voor wasmachine en droger), ruime voorslaapkamer 5.17 x 2.68/2.19 en leuk uitzicht over het hofje, ruime slaapkamer 4.06 x 2.95 aan de tuinzijde, badkamer 4.02 x 2.67 met ligbad/douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, royale, lichte zolderkamer 5.77 x 2.74/5.17 met deur naar terras over de gehele breedte van de woning, moderne geheel betegelde tweede badkamer 2.44 x 1.31 met toillet en wastafel.
Bijzonderheden: - schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2008
- bouwjaar 2003.
- perceelgrootte 250 m2.
- woonoppervlakte 120 m2 en inhoud 360 m3 exclusief de garage.
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2003.
- de begane grond is voorzien van eiken laminaat delen.
- de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van stoffering.
- de tweede verdieping is in 2006 opgebouwd van steen.
- fraaie ligging in een hofje met zicht op groenvoorziening en speelgelegenheid.
- gelegen in de kindvriendelijke wijk Emerald met winkelvoorzieningen op loopafstand, scholen en nabij uitvalswegen.
