Brakus Makelaardij & ConsultancyZuster Gerarduslaan 12, 2632 DS Nootdorp
Vraagprijs € 559.000,= k.k.
)
Makelaar o.z. Toon Brakus Tel:0643016705 Vrijstaand luxe moderne villa met garage, v.v. alle luxe, Somfy Systeem en veel comfort, direct aan het water gelegen, met tuin op zuid / zuid-westen, gelegen in zeer rustige, kleinschalige villawijk nabij oude centrum van Nootdorp.
Indeling:voortuin, entree woning, ruime hal, met garderobe vrijdragend toilet met RVS hoekfontein, lichte zonnige riante woon-eetkamer ca. 54 m2, voorzien van polyurethane gietvloer in de kleur granietgrijs, open Siematic keuken ca.16 m2, greeploos / wit hoogglanzend, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, grote koelkast 226 liter, glaskeramische kookplaat, vaatwasser en bak/grilloven, geborsteld 8 cm dik granieten blad.
Bijkeuken: met extra fontein, aansluitingen voor wasmachine en droger, extra aansluitingen voor magnetron en koelkast, ca. 6 m2. Open trap in ruime vide welke toegang geeft tot de hal, badkamer en slaapkamer op de 1e verdieping. Eerste verdieping: badkamer, volledig betegeld met glasmozaiek tegels, vrijdragend toilet, wastafel, inloop douche, ligbad , verwarmbare spiegelwand, designradiator, slaapkamer ca. 17 m2, voorzien van vaste kastenwand en buro. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar het riante en zonnige dakterras van ca.70 m2. De trap naar 2e verdieping is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot twee riante kamers. Tweede verdieping: aan de rechterzijde, een slaap/werkkamer ca.18m2, voorzien van een kastenwand en werkburo, aan de linkerzijde bevindt zich een zeer riante masterbedroom, verdeeld over twee verdiepingen, op de tweede verdieping bevindt zich een kleedruimte, inloop/ kledingkast en trap naar 3e verdieping ca.15m2, Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime 3e slaapkamer met vide ca.37 m2, voorzien van eikenlaminaat vloer.
Bijzonderheden: de woning is voorzien van Somfy automatische raamdecoratie, buiten zonwering, tuin en binnenverlichting, rolluiken en elektrische garagedeur.
Raamdecoratie: 50mm horizontale aluminium jaloezieen.
Keuken, hal 2e verdieping, werkkamer en masterbedroom/ inloopkast zijn voorzien van 12 V inbouwspots.
De tuin is voorzien van automatische LED spots. Op loopafstand (400 meter) van het nieuwe winkelcentrum en sneltram naar Den Haag centrum, Montaigne Lyceum en lagere scholen binnen 5 minuten loopafstand, Sportscholen, tennisbanen en medische voorzieningen zijn op loopafstand, 3 minuten van A4, A12 en 7 minuten van de A13, de afstand naar Den Haag centrum (Spui) bedraagt 6.5 km en naar Delft 5 km. De tuin is dusdanig gesitueerd dat u de gehele dag van de zon kunt genieten, en in de zomer kunt u op het hardhouten vlonderterras ca.25m2 tot na 22.00 uur verblijven tijdens het ondergaan van de zon.
Tevens is er een verbouwingsplan met tekeningen en begroting aanwezig voor het wijzigen van de indeling.
