Te koop: Weteringkade 11, 2515 AK Den Haag

Voormalige studenten woning Karakteristiek herenhuis van ca. 160m2 met volop potentie op een centrale locatie in Den Haag.
Als u bent op zoek naar een royaal dubbelbovenhuis dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan bent u op de Weteringkade voor een unieke kans!
Deze karakteristieke tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw beschikt over bijna 160m2 woonoppervlak,
verdeeld over twee verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en waardevermeerdering.

De woning dient intern opgeknapt te worden, maar vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een ruim familiehuis,
een representatieve stadswoning of een goede belegging.
De Weteringkade ligt op een centrale locatie in Den Haag, nabij het centrum, Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal.
Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand,
waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een woning met deze afmetingen en mogelijkheden komt niet vaak beschikbaar.
Bent u op zoek naar een project waarbij u uw eigen droomhuis kunt realiseren?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Voorslaapkamer met toegang tot overloop.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Voorslaapkamer met toegang tot overloop.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .

2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon 3e Voorslaapkamer met toegang tot overloop.

Klein voorbalkon op de tweede verdieping en 2 achterbalkons, riant achterbalkon op de eerste verdieping.

Geen

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 160m2
- Oplevering kan snel
- Karakteristiek herenhuis
- Volledig naar eigen wens te renoveren
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas
- Centrale ligging nabij het centrum en openbaar vervoer
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Niet bewoners Clausule Artikel 22: Van Toepassing
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”
De woning is verhuurd geweest aan 4 studenten met vergunning van de Gemeente 's-Gravenhage